新竹房地產資訊台: 中陽樓擇院

~中陽樓擇院~

建設公司：中陽建設
門牌地點：關東路跟關新路口
基地面積：698.78坪
總共戶數：54戶/店7戶
樓層規劃：18樓/地下3樓
房間規劃：3-4房
規劃坪數：63坪
車位設計：平面車位
車位數量：97個(約)
樓層挑高：店面高7米2/房屋挑高3.6米/中空樓板
使用分區：住宅
建材配備：

1.中空樓板

2.low-e玻璃
3.TOSTEM落地窗(日本第一品牌)
4.全石材門廳

5.戶戶柚木子母門

6.KOHLER（美國科勒）馬桶

7.Handsgrohe衛浴五金（漢斯格雅）

看到中陽建設推出建案「樓擇院」，不僅挾帶該集團先前執行各類公共建設案件的形象，讓人產生極大的信賴感，兼且納入多項台灣首見的建築結構設計，讓我不由得產生濃厚興趣，而最後讓我下定決心的關鍵點，則是中陽樓擇院對外交通便利度之高，絕對是高頻率外勤工作者的最佳選擇。■鄰近大眾運輸站點通勤出遊都便利 為了瞭解中陽樓擇院的細部設計架構，我專程前往新竹建地，由於台北到新竹間透過高鐵通勤十分快速，僅需30分鐘左右便可抵達六家站，所以直接搭乘高鐵前去。前幾年台鐵新竹內灣支線暫停通行，並進行施工，就是為了架構與高鐵銜接的通勤鐵道，如今完成後，自高鐵六家站下車後，只須穿過一道天橋，便可抵達台鐵六家車站。從這張台鐵六家車站的對外路線圖就可看出，這條通勤路線不僅僅可做為對外工作往來的交通之用，由於也可再轉接內灣支線，對於喜愛假日出遊的人而言，同樣是一大利基點。於台鐵六家車站上車後，僅需七分鐘就能抵達中陽樓擇院所在地的台鐵竹科（新莊）站。站外就是客運匯聚所在，其中還包括免費搭乘的新竹客運接駁車，且從這張照片就可見仍在施工中的樓擇院，距離之近，自竹科站步行前去僅需三分鐘不到，因此往回推算，住在樓擇院前往台北工作，整個交通時間約僅四十分鐘，相當於從新北市板橋、三重、新莊一帶往台北市中心的交通路程，但無論居住品質或是房價水準，都超值甚多。■頂尖建築設計團隊因地制宜打造優質住宅 中陽樓擇院一直深獲我心的關鍵點，除了交通便捷以外，另一重點則是參與打造建案的設計團隊中，高手雲集，臥虎藏龍，其中包含曾任台中勤美誠品綠園道設計的郭旭原先生，其作品多年來陸續獲得許多台灣以及國際建築大獎，在建築界名聲風評都相當優異，已為我對中陽樓擇院的整體設計注入強心針。其次則是景觀設計師黃惠美女士，畢業於東海大學建築系，並取得哈佛大學設計碩士學位，載譽歸國，並在台灣擔任多個知名建案的門廳、接待館、樣品屋設計，且曾任李祖原建築事務所專案設計師等經歷，則是讓我無可質疑的對中陽樓擇院的品質報以最大信心。而中陽樓擇院最大的設計重點，就是如何兼顧美觀與環保，並且有效解決新竹強風對於建築本體的影響，特別是要降低對於居住者生活的困擾，所以從整體大樓的造型上，就採取與眾不同的設計，利用三向曲面的人字形架構，有效將直撲大樓而來的強風，應用曲線導流的空氣力學原理，將風力削弱。並且透過各樓層陽台的植栽設計，讓殘餘風力因阻擋而更加減弱，有效的解決新竹強風問題，但又不影響通風效果，縱使在炎熱的夏季，依舊可維持涼爽的居住感受。空中花園的規劃也是樓擇院一絕，悠閒的度假氛圍，讓回家就像到度假村一般放鬆。而面向主要幹道的一樓店面共有七間，未來相信隨著竹科車站鄰近地區的人口匯聚，必然帶動整體生活機能強化，所以完全無須擔心住在樓擇院的民生需求，絕對都能獲得滿足。■多重環保架構節能愜意新生活 一如本文開頭所述，樓擇院讓我最動心的幾項重點之一，就是納入多項台灣首創的國際設計架構，讓大樓不僅僅是大樓，而是具有別墅一般悠閒享受綠意、輕風、廣闊景觀特質的居住氛圍。所以前面所見中陽樓擇院模型，便能看到包含國際新建築趨勢的交叉多面向結構設計，兼顧通風導流採光；還有垂直森林的設計，經由大樓整體造型以及陽台植栽創造出冬暖夏涼的生活空間。還有迎合世界潮流的綠基因設計，其中包含針對抵擋強風、隔熱、隔音的巨柵結構，以及中空樓板的靜音設計，在在顯示出中陽樓擇院不同於其他建案的特殊處，也看到中陽建設力圖達成節能減碳，環保綠建築的積極企圖，讓我不得不佩服此設計團隊的用心。進入中陽樓擇院接待中心前，就能看到巨柵結構，由於此區面對路面，所以採用密集巨柵設計，但其他方位因顧及景觀視野，則是採較寬鬆的柵欄間隔，因此無須擔心此巨柵結構會影響觀賞權益。中陽樓擇院外牆採用精砌石材設計，相較於一般大型磁磚或是磨石子牆面，具有更高耐久性，如此確保大樓外觀永保如新，且清理更為便利。而住房隔間則採用複合媒材設計，牆面中間會灌入特殊材質，使得隔音效果更佳。獨特的中空樓板為25cm厚度，經由驗證，能有效降低經由樓板傳遞的噪音值，而實際上中空樓板間，則是採用圖中的圓形類保麗龍材質，以鐵網固定後填塞，所以建築強度也無須擔心。■豪宅格局展氣勢遼闊視野敞心胸 面對現代人對於居住品質的要求，中陽樓擇院在室內空間的規劃上也匠心獨具，除了採用65坪單一面積設計，每層四戶共計十八層樓的設定也有效減少過多住戶可能帶來的煩擾，當然，為求能展現大坪數的氣勢，設計團隊也相當用心。首先針對招待來訪親友的客廳部分，以大型落地隔音窗確保廣闊視野，使得大家在閒談間可隨時看到戶外景致，度假氛圍更為濃郁，且此隔音窗也採高規格設計，雙3mm強化玻璃，內夾6mm中空層，灌以氮氣有效阻絕噪音(low -e玻璃)，並兼具隔熱效果，讓室內保持冬暖夏涼的舒適感。中陽樓擇院特有的大面積陽台設計，搭配日本知名品牌摺疊門，不僅能帶來寬闊的視野享受，且摺疊門能完全收折，全面開啟，關閉時又能達到絕對隔音效果，使得中陽樓擇院的居住品質更上一層樓。室內動線設計也相當優秀，兼顧流暢性與視覺感受。而竹科車站附近的生活機能也相當好，特別是對我來說，經常需要與客戶洽談事務，鄰近不遠就有不少優質咖啡館可商談業務，讓我對中陽樓擇院的心動指數瞬間破表。■回家的路更溫暖 或許有不少人仍存在都會生活迷思，期盼住在發展已極度成熟的台北區，但對我而言，家鄉熟悉的氛圍無法被取代，中陽樓擇院滿足我對於住的要求，且超過我所求所想，合宜的價位區間以及國際級的設計品質，加上優異的通勤便利性，真的在在讓我感動，相信隨著進住樓擇院所帶來的新生活，將會是我人生中另一段美好的開始，也創造我與家人更親密的關係。~BY 網路